Item 1 of 1

Kontorbygget setter en ny standard i Drammen

GRØNLAND 55: Kontorbygget har ikke bare en svært sentral beliggenhet, det får også fellesfasiliteter som setter en ny standard i Drammen.

– Gode fullservicebygg av denne størrelsen er i seg selv sjeldne i Drammen. Legger vi til de gode fellesfasilitetene og ikke minst en svært profesjonell forvaltning av lokalene, så er det ikke mange bygg som kan konkurrere med Grønland 55, sier rådgiver for utleie hos Malling i Drammen, Sverre Broder Lund.

Perfekt for store leietakere
Bygget med adresse Grønland 55 ligger sentralt på Union Brygge. Det er i dag mest kjent som NAV-bygget, men nå har NAV flyttet ut og arbeidet med en storstilt rehabilitering er igangsatt. Bygget skal få et betydelig løft og ambisjonen til Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH) som eier bygget, er å skape Drammens beste kontorbygg.
– Det finnes flere gode kontorbygg i Drammen, men med de oppgraderingene som gjøres, er det ingen tvil om at dette kommer til å bli et av byens absolutt beste bygg, sier Broder Lund.
Eiendommens harde fakta forteller at Grønland 55 er et bygg på solide 11.400 kvadratmeter med åpne, lyse og arealeffektive etasjeplan på opptil 1550 kvadratmeter. Mellom etasjene vil nye interntrapper effektivt bidra til å knytte planene sammen.
– Arealene kan enkelt tilpasses en rekke ulike behov, men det er ingen tvil om at ved å etablere nye interntrapper, så er dette et bygg som også egner seg svært godt for leietakere med betydelige arealbehov, er Grønland 55 derfor et svært godt alternativ, sier Broder Lund.

Item 1 of 3

Førsteklasses fellesfasiliteter
Det er imidlertid når det gjelder fellesfasiliteter at bygget virkelig skiller seg ut. Det første som møter deg når du entrer bygget, er nemlig et luftig og imøtekommende atrium. Her ligger ikke bare byggets mottak og et loungeområde med en utadrettet kaffebar, men også den nye personalrestauranten.
– Her ønskes man velkommen på jobb til lukten av nykvernet kaffe og gjærbakst. Personalrestauranten skal driftes av 4Service, noe som er en garanti for velsmakende matopplevelser hver dag, sier Broder Lund.
Disse grepene bidrar til at bygget åpnes opp og blir en mye mer aktiv del av Drammen sentrum.
– Union Brygge er et veldig hyggelig sted, men akkurat dette området har vært litt innesluttet og lite inviterende. Grepene som nå tas åpner opp og aktiverer området mellom byggene. Dette blir derfor et nytt byrom mot Brodahlsbygget, et område som på fine dager kommer til å bli et svært populært både for byggets brukere og resten av nabolaget, sier Broder Lund.

Tett oppfølging av leietakerne
Ut over personalrestaurant og det koselige lounge-området, får Grønland 55 et nytt og godt utrustet treningsrom med gode garderober og dusj. Parkeringsplasser til både sykler og biler er en selvfølge. Det som ikke er en selvfølge, er den nydelige takterrassen med utsikt over kulturkvartalet, Drammenselva og sentrum.
– Problemet blir å velge mellom det nye byrommet på gateplan og den nydelige takterrassen, sier Broder Lund.
Bygget utrustes også med en moderne møteromsavdeling og et romslig auditorium.
– Sammen med det hyggelig loungeområdet som ligger i byggets fantastiske atrium, innbyr dette til både faglige arrangementer som kurs og konferanser, men også mer kulturelle arrangementer, sier Broder-Lund.

Et viktig punkt for gårdeier, er at byggets leietakere skal bli godt ivaretatt. De har derfor inngått en avtale med Mallings avdeling for eiendomsforvaltning som skal stå for den daglige driften og forvaltningen av eiendommen.
– De vil være tett på og følge opp leietakerne daglig. I Grønland 55 velges det med andre ord kvalitet i alle ledd, sier Broder-Lund.

Et godt og bærekraftig valg

Rehabiliteringen av Grønland 55 gjøres bærekraftig og med et så lite karbonfotavtrykk som mulig.
– Etter oppgraderingen er byggets energimerke teoretisk beregnet til Lysegrønn B. I henhold til taksonomien er det også gjennomført klimarisikovurderinger på det eksisterende bygget med godt resultat, sier Broder-Lund.
Han forteller at bygget i dag er klassifisert som BREEAM in Use Very Good og at muligheten for å oppnå Excellent vurderes i forbindelse med oppgraderingen. Prosjektet har også som mål å bli Taksonomi-verifisert innenfor “Climate Mitigation” og “Circular Economy”.
– Som leietaker i Grønland 55 er bedriftens egne bærekraftskrav, men også fremtidige rapporteringskrav godt ivaretatt. Grønland 55 er også et svært miljøvalg, sier Broder-Lund.